Rendimentoetico – Recensione opinioni e rischi

Rendimento Etico è una piattaforma di crowdfunding immobiliare italiana molto utilizzata.

Con il mercato del mattone in ripresa da fine 2022, possiamo diversificare il nostro portafoglio inserendo beni fisici che vanno a contrastare la volatilità.

Andremo a capire il funzionamento di questo nuovo modo di investimento e vedremo come fare per iscriversi alla piattaforma e acquistare le tue prime quote di immobili su Rendimentoetico.

Cos’è Rendimentoetico

Rendimentoetico è una piattaforma di lending crowdfunding immobiliare che permette l’acquisto, con piccoli capitali, di quote di progetti relativi al mattone.

In aggiunta questa società cerca di essere anche etica, evitando di mandare la casa all’asta e permettendo ai proprietari di ripartire da zero senza perdere il loro asset più importante.

Come funziona Rendimento etico

Per utilizzare la piattaforma e iniziare ad investire in immobili tramite il lending crowdfunding, dobbiamo effettuare delle operazioni.

I passi da seguire per poter investire con Rendimentoetico sono:

1. Registrarsi alla piattaforma
2. Depositare il capitale
3. Scegliere il progetto
4. Investire

Come registrarsi a Rendimentoetico

Una volta giunti alla pagina principale della piattaforma sarà necessario cliccare sul link “Registrati” in alto a destra, proprio come vedi nell’immagine qui sotto.

Ci troveremo nella form di registrazione, dove dovremo inserire nome cognome e qualche altro dato.

Dopodiché dovremo confermare la mail cliccando sul link che avremo ricevuto nella casella di posta.

Consiglio

Se decidiamo di non voler ricevere la newsletter, quando clicchiamo sul tasto “Iscriviti” ci apparirà un pop up ben studiato che vi chiederà di iscrivervi per ricevere aggiornamenti.

Fate attenzione a premere il tasto corretto, altrimenti riceverete tutte le loro comunicazioni via mail. Niente di pericoloso, solo che se non le vogliamo possono essere fastidiose.

Aprire il conto

A questo punto avremo l’accesso all’area riservata del nostro conto, dove potremo controllare il nostro saldo, gli investimenti e le previsioni di guadagno.

Proprio come vedi qui sotto. Chiaramente il conto è appena aperto quindi tutti i valori sono a zero.

Prima di procedere con l’investimento, però, dobbiamo portare a termine la registrazione. Manca solo l’ultimo passaggio.

Verificare l’identità

Come tutte le piattaforme regolamentate, per poter operare dobbiamo fare il riconoscimento dell’identità.

In questo caso i dati che dovremo fornire sono:

• codice fiscale
• documento di identità
• dati dell’estratto conto

Procedendo, in realtà, non mi è stato richiesto l’estratto conto. Solamente il cellulare, il codice fiscale, la residenza e copia fronte e retro del documento (si poteva solo caricare, non potevamo passare sul cellulare per fare le foto al momento).

Una volta inserito tutto e premuto il tasto per inviare, il sistema ci avviserà che saranno necessari fino a 3 giorni lavorativi per portare a termine la verifica.

Come depositare soldi su Rendimentoetico

Per depositare i fondi nel nostro saldo (dopo aver verificato l’identità) dovremo andare in “Deposito” del menu principale.

Una volta arrivati nella sezione, potremo scegliere se effettuare la ricarica con due metodi:

• bonifico bancario
• carta di credito o debito

In entrambi i casi la procedura è semplice ed immediata ed è presente una guida passo passo per portare a termine l’operazione.

Deposito minimo

Non è presente alcun deposito minimo di fondi sulla piattaforma

Investimento minimo

L’investimento minimo per un progetto è di 500€

Scegliere il progetto

Dal menu principale clicchiamo il tasto “Opportunità” e verremo portati alla lista completa di tutti i progetti aperti, finanziati o in arrivo.

Esattamente come vedi qui sotto.

Attualmente la velocità con la quale questi progetti vengono finanziati al 100% è davvero impressionante. Difatti bastano poche ore dal lancio per non avere più la possibilità di investire.

Anche adesso sono disponibili solamente opportunità in arrivo o già finanziate.

Quindi bisogna mettersi un promemoria per arrivare in tempo per poter cogliere l’investimento proposto.

Se clicchiamo sul tasto “Scopri di più” arriveremo al dettaglio del progetto dove troveremo tutti i dati e le caratteristiche che possono interessarci. A partire ovviamente dalla durata e dal tasso di interesse sul’investimento.

Qui sotto possiamo vedere che la durata è di 14 mesi e il rendimento totale sarà del 10%, inoltre potremo investire a partire da 500€

Se il capitale che abbiamo a disposizione è sufficiente, se il progetto ci ispira e se è aperto al finanziamento, possiamo procedere.

Come investire con Rendimentoetico

Inseriamo l’importo, premiamo il tasto e avremo acquistato la nostra quota di investimento immobiliare utilizzando il lending crowdfunding.

Complimenti!

Quanto si guadagna con Rendimento etico

Dal 2019 il rendimento lordo medio dei progetti è stato del 12.39%.

Nella Pagina Principale del loro sito è presente un calcolatore che ti permette di stimare i guadagni inserendo il capitale che vuoi investire e a quante opportunità vuoi partecipare.

Come possiamo vedere qui sopra, investendo 10.000€ sue due opportunità possiamo ricevere fino a 12.936.79€.

Chiaramente questa è la stima massima che non tiene conto nemmeno della tassazione.

Tassazione dei guadagni di Rendimento Etico

La tassazione dei guadagni del lending crowdfunding immobiliare con Rendimento Etico è del 26%.

Rendimento Etico sostituto d’imposta

La piattaforma trattiene il 26% del nostro guadagno e a fine anno ci invierà un documento con gli interessi percepiti e le ritenute effettuate.

Dopodiché dovremo andare al CAF o da un commercialista per assicurarci che quanto comunicato sia in linea con la nostra posizione reale.

Potrebbe essere difatti necessario effettuare un conguaglio, di conseguenza dobbiamo interessarcene in prima persona.

I costi di Rendimento Etico

Non sono presenti costi per chi investe con questa piattaforma. Apertura gestione e chiusura sono gratis, così come l’acquisto di quote dei progetti.

Saranno a nostro carico le imposte del 26% e una commissione di prelievo dovuta all’intermediario.

Come prelevare fondi da Rendimento Etico

Non appena vedrai i fondi apparire sul tuo saldo, dovrai inviare una mail ad info@rendimentoetico.it e ti verrà inviata la procedura corretta da eseguire.

I soldi saranno accreditati entro 5 giorni lavorativi, senza commissione della piattaforma (ma potrebbe essere applicato qualche costo dall’intermediario)

I rischi della piattaforma

I rischi di investire con loro sono quelli classici dell’investimento immobiliare uniti a quelli del crowdfunding:

• Rischio di default
• Titolo illiquidi

Rischio di default

Nessun prestito è sicuro e garantito al 100%, nonostante prima di proporli vengano studiati e certificati.

In questo settore ci sono delle situazioni che possono rallentare o terminare preventivamente i lavori come calamità naturali, pandemie e molto altro.

In questo caso i tempi di completamento possono allungarsi oltremodo, e questo dipende dal costruttore.

Tieni a mente, infine, che il livello di rischio è alto e puoi vedere dei rendimenti minori o addirittura perdere parte o tutto il capitale investito.

Detto questo, avrai capito perché i guadagni in questo settore sono allettanti. Sebbene attualmente Rendimento Etico stia consegnando i progetti in tempo, ciò non garantisce che questa cosa continuerà in futuro.

La sezione “Aggiornamenti” dell’area riservata serve proprio a questo. Al suo interno troverai tutte le informazioni interessanti inerenti ai progetti al quale hai partecipato.

Titoli illiquidi

Un’altro fattore di rischio è dato dall’assenza di un mercato secondario attraverso il quale fare compravendita di quote. Così facendo inseriamo in portafoglio un titolo illiquido che per monetizzare dovremo portare a scadenza.

Opinioni su Rendimento Etico

Le opinioni sono per la maggior parte positive, basandoci sui dati di Trustpilot.

Su 145 recensioni la media è di 4.6 e l’81% ha dato 5 stelle. Se consideriamo anche le 4 stelle arriviamo ad un 90%.

Ai commenti negativi la piattaforma risponde in tempo e motivando le varie problematiche. Esse sono per lo più legate a ritardi o rendite minori delle aspettative, che sono da mettere in conto come rischio di questo investimento.

Concludendo

Ora che hai capito come funziona Rendimento etico, avrai capito che gli investimenti nel crowdfunding immobiliare possono essere redditizi e relativamente semplici da avviare.

Bisogna solamente maneggiare il rischio in maniera adeguata e ricordarsi dei limiti che ogni piattaforma ha.

In questo caso sappiamo che non esiste un mercato secondario e per prelevare i fondi dovremo fare richiesta via mail.

Di positivo invece c’è la trattenuta automatica del 26%, l’elevata velocità con la quale i progetti vengono finanziati e la fiducia che il mercato ha nei confronti di questa piattaforma.

Eri a conoscenza di Rendimento Etico e lo utilizzi? Oppure vuoi iniziare a farlo?

Fammelo sapere nei commenti o via mail a info@diventeromilionario.it

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