Rendimentoetico – Recensione opinioni e rischi

Rendimento Etico è una piattaforma di crowdfunding immobiliare italiana molto utilizzata.

Con il mercato del mattone in ripresa da fine 2022, possiamo diversificare il nostro portafoglio inserendo beni fisici che vanno a contrastare la volatilità.

Andremo a capire il funzionamento di questo nuovo modo di investimento e vedremo come fare per iscriversi alla piattaforma e acquistare le tue prime quote di immobili su Rendimentoetico.

Cos’è Rendimentoetico

Rendimentoetico è una piattaforma di lending crowdfunding immobiliare che permette l’acquisto, con piccoli capitali, di quote di progetti relativi al mattone.

In aggiunta questa società cerca di essere anche etica, evitando di mandare la casa all’asta e permettendo ai proprietari di ripartire da zero senza perdere il loro asset più importante.

Grazie a questa piattaforma di lending crowdfunding immobiliare possiamo fare delle azioni etiche
Il manifesto di rendimentoetico

Come funziona Rendimento etico

Per utilizzare la piattaforma e iniziare ad investire in immobili tramite il lending crowdfunding, dobbiamo effettuare delle operazioni.

I passi da seguire per poter investire con Rendimentoetico sono:

  1. Registrarsi alla piattaforma
  2. Depositare il capitale
  3. Scegliere il progetto
  4. Investire

Come registrarsi a Rendimentoetico

Una volta giunti alla pagina principale della piattaforma sarà necessario cliccare sul link “Registrati” in alto a destra, proprio come vedi nell’immagine qui sotto.

Inseriamo i nostri dati personali per poter investire nel crowdfunding immobiliare con Rendimentoetico
Inseriamo i dati richiesti

Ci troveremo nella form di registrazione, dove dovremo inserire nome cognome e qualche altro dato.

Dopodiché dovremo confermare la mail cliccando sul link che avremo ricevuto nella casella di posta.

Premiamo il tasto blu per procedere all'apertura del conto di Rendimento Etico
Dobbiamo confermare la mail
Consiglio

Se decidiamo di non voler ricevere la newsletter, quando clicchiamo sul tasto “Iscriviti” ci apparirà un pop up ben studiato che vi chiederà di iscrivervi per ricevere aggiornamenti.

Fate attenzione a premere il tasto corretto, altrimenti riceverete tutte le loro comunicazioni via mail. Niente di pericoloso, solo che se non le vogliamo possono essere fastidiose.

Aprire il conto

A questo punto avremo l’accesso all’area riservata del nostro conto, dove potremo controllare il nostro saldo, gli investimenti e le previsioni di guadagno.

Proprio come vedi qui sotto. Chiaramente il conto è appena aperto quindi tutti i valori sono a zero.

Dettagli del nostro conto, tra investimenti nel crowdfunding immobiliare e previsioni di guadagno.
I numeri del conto

Prima di procedere con l’investimento, però, dobbiamo portare a termine la registrazione. Manca solo l’ultimo passaggio.

Verificare l’identità

Come tutte le piattaforme regolamentate, per poter operare dobbiamo fare il riconoscimento dell’identità.

In questo caso i dati che dovremo fornire sono:

  • codice fiscale
  • documento di identità
  • dati dell’estratto conto

Procedendo, in realtà, non mi è stato richiesto l’estratto conto. Solamente il cellulare, il codice fiscale, la residenza e copia fronte e retro del documento (si poteva solo caricare, non potevamo passare sul cellulare per fare le foto al momento).

Una volta inserito tutto e premuto il tasto per inviare, il sistema ci avviserà che saranno necessari fino a 3 giorni lavorativi per portare a termine la verifica.

La verifica dell'identità avviene in 3 giorni lavorativi
Messaggio di conferma

Come depositare soldi su Rendimentoetico

Per depositare i fondi nel nostro saldo (dopo aver verificato l’identità) dovremo andare in “Deposito” del menu principale.

Depositiamo i fondi per inziare ad investire nel crowdfunding immobiliare
Depositiamo i fondi

Una volta arrivati nella sezione, potremo scegliere se effettuare la ricarica con due metodi:

  • bonifico bancario
  • carta di credito o debito

In entrambi i casi la procedura è semplice ed immediata ed è presente una guida passo passo per portare a termine l’operazione.

Deposito minimo

Non è presente alcun deposito minimo di fondi sulla piattaforma

Investimento minimo

L’investimento minimo per un progetto è di 500€

Scegliere il progetto

Dal menu principale clicchiamo il tasto “Opportunità” e verremo portati alla lista completa di tutti i progetti aperti, finanziati o in arrivo.

Esattamente come vedi qui sotto.

Rendimentoetico ci farà vedere i progetti in arrivo, in corso e finanziati.
Lista dei progetti presenti

Attualmente la velocità con la quale questi progetti vengono finanziati al 100% è davvero impressionante. Difatti bastano poche ore dal lancio per non avere più la possibilità di investire.

Anche adesso sono disponibili solamente opportunità in arrivo o già finanziate.

Quindi bisogna mettersi un promemoria per arrivare in tempo per poter cogliere l’investimento proposto.

Se clicchiamo sul tasto “Scopri di più” arriveremo al dettaglio del progetto dove troveremo tutti i dati e le caratteristiche che possono interessarci. A partire ovviamente dalla durata e dal tasso di interesse sul’investimento.

Qui sotto possiamo vedere che la durata è di 14 mesi e il rendimento totale sarà del 10%, inoltre potremo investire a partire da 500€

Quota minima di investimento, rendimento e durata sono alcune delle caratteristiche indicate
Il rendimento la durata e il minimo di investimento

Se il capitale che abbiamo a disposizione è sufficiente, se il progetto ci ispira e se è aperto al finanziamento, possiamo procedere.

Come investire con Rendimentoetico

Sulla spalla destra troviamo un campo per poter inserire il capitale da investire

Quando siamo pronti ad agire dobbiamo scorrere in basso e sulla parte destra del sito troveremo uno spazio dove poter inserire la cifra che abbiamo deciso di investire.

Come vedi nell’immagine qui vicino, se il progetto è in arrivo apparirà un conto alla rovescia, altrimenti ci sarà un tasto con la scritta “Investi“.

Inseriamo l’importo, premiamo il tasto e avremo acquistato la nostra quota di investimento immobiliare utilizzando il lending crowdfunding.

Complimenti!

Quanto si guadagna con Rendimento etico

Dal 2019 il rendimento lordo medio dei progetti è stato del 12.39%.

Nella Pagina Principale del loro sito è presente un calcolatore che ti permette di stimare i guadagni inserendo il capitale che vuoi investire e a quante opportunità vuoi partecipare.

Inseriamo i dati e vediamo quando potenzialmente possiamo guadagnare.
Il calcolatore dei guadagni di Rendimento Etico

Come possiamo vedere qui sopra, investendo 10.000€ sue due opportunità possiamo ricevere fino a 12.936.79€.

Chiaramente questa è la stima massima che non tiene conto nemmeno della tassazione.

Tassazione dei guadagni di Rendimento Etico

La tassazione dei guadagni del lending crowdfunding immobiliare con Rendimento Etico è del 26%.

Rendimento Etico sostituto d’imposta

La piattaforma trattiene il 26% del nostro guadagno e a fine anno ci invierà un documento con gli interessi percepiti e le ritenute effettuate.

Dopodiché dovremo andare al CAF o da un commercialista per assicurarci che quanto comunicato sia in linea con la nostra posizione reale.

Potrebbe essere difatti necessario effettuare un conguaglio, di conseguenza dobbiamo interessarcene in prima persona.

I costi di Rendimento Etico

Non sono presenti costi per chi investe con questa piattaforma. Apertura gestione e chiusura sono gratis, così come l’acquisto di quote dei progetti.

Saranno a nostro carico le imposte del 26% e una commissione di prelievo dovuta all’intermediario.

Come prelevare fondi da Rendimento Etico

Non appena vedrai i fondi apparire sul tuo saldo, dovrai inviare una mail ad info@rendimentoetico.it e ti verrà inviata la procedura corretta da eseguire.

I soldi saranno accreditati entro 5 giorni lavorativi, senza commissione della piattaforma (ma potrebbe essere applicato qualche costo dall’intermediario)

I rischi della piattaforma

I rischi di investire con loro sono quelli classici dell’investimento immobiliare uniti a quelli del crowdfunding:

  • Rischio di default
  • Titolo illiquidi

Rischio di default

Nessun prestito è sicuro e garantito al 100%, nonostante prima di proporli vengano studiati e certificati.

In questo settore ci sono delle situazioni che possono rallentare o terminare preventivamente i lavori come calamità naturali, pandemie e molto altro.

Tutti i numeri di Rendimento Etico, che sono ottimi. Ma dobbiamo tenere a mente che il rischio è elevato.
I numeri sono interessanti, ma occhio ai rischi

In questo caso i tempi di completamento possono allungarsi oltremodo, e questo dipende dal costruttore.

Tieni a mente, infine, che il livello di rischio è alto e puoi vedere dei rendimenti minori o addirittura perdere parte o tutto il capitale investito.

Detto questo, avrai capito perché i guadagni in questo settore sono allettanti. Sebbene attualmente Rendimento Etico stia consegnando i progetti in tempo, ciò non garantisce che questa cosa continuerà in futuro.

La sezione “Aggiornamenti” dell’area riservata serve proprio a questo. Al suo interno troverai tutte le informazioni interessanti inerenti ai progetti al quale hai partecipato.

Titoli illiquidi

Un’altro fattore di rischio è dato dall’assenza di un mercato secondario attraverso il quale fare compravendita di quote. Così facendo inseriamo in portafoglio un titolo illiquido che per monetizzare dovremo portare a scadenza.

Opinioni su Rendimento Etico

Le opinioni sono per la maggior parte positive, basandoci sui dati di Trustpilot.

Recensioni di Trustpilot su RendimentoEtico
Recensioni a 5 stelle sono la maggioranza

Su 145 recensioni la media è di 4.6 e l’81% ha dato 5 stelle. Se consideriamo anche le 4 stelle arriviamo ad un 90%.

Ai commenti negativi la piattaforma risponde in tempo e motivando le varie problematiche. Esse sono per lo più legate a ritardi o rendite minori delle aspettative, che sono da mettere in conto come rischio di questo investimento.

Concludendo

Ora che hai capito come funziona Rendimento etico, avrai capito che gli investimenti nel crowdfunding immobiliare possono essere redditizi e relativamente semplici da avviare.

Bisogna solamente maneggiare il rischio in maniera adeguata e ricordarsi dei limiti che ogni piattaforma ha.

In questo caso sappiamo che non esiste un mercato secondario e per prelevare i fondi dovremo fare richiesta via mail.

Di positivo invece c’è la trattenuta automatica del 26%, l’elevata velocità con la quale i progetti vengono finanziati e la fiducia che il mercato ha nei confronti di questa piattaforma.

Eri a conoscenza di Rendimento Etico e lo utilizzi? Oppure vuoi iniziare a farlo?

Fammelo sapere nei commenti o via mail a info@diventeromilionario.it

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Se vuoi rimanere aggiornato e ricevere gratuitamente il mio libro “Da Dipendente ad Imprenditore – Le 5+1 Regole Fondamentali” inserisci la tua mail qui sotto!


Disclaimer

Questo articolo ha solo scopo informativo e NON formativo. Gli argomenti trattati non devono intendersi come consigli finanziari che suggeriscono la vendita o l’acquisto dei titoli finanziari trattati.

Bisogna sempre ragionare con la propria testa e agire solo se si ha ben chiaro cosa stiamo facendo. In caso contrario, meglio rimanere fermi.

In ogni caso investi solo capitale che sei disposto a perdere, perché è quello che potrebbe succedere!

Sezione FAQ

Rendimento Etico fa da sostituto d’imposta?

La piattaforma trattiene il 26% e ci invia a fine anno un certificato su quanto è stato pagato per conto nostro. Dovremo però accertarci che la posizione fiscale sia coerente, tramite un CAF o un commercialista.

Qual è il minimo di deposito?

Non è presente alcun minimo per depositare fondi

Qual è il minimo di investimento

L’investimento minimo su Rendimento Etico è di 500€

Quanto costa prelevare?

Prelevare i fondi dal conto è gratuito, ma potrebbero essere applicate commissioni dall’intermediario

Dopo quanto riceverò i fondi?

Una volta che la pratica è presa in carico, i fondi arriveranno entro 5 giorni lavorativi

Come posso ricaricare il conto?

Per ricaricare il conto possiamo utilizzare bonifico bancario e carta di credito o debito

Rendimento Etico bonus all’iscrizione

Non è presente al momento alcun bonus per iscriversi alla piattaforma

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